Κανονισμοί Πολυκατοικίας (ενοίκιο, κοινόχρηστα κ.α.)

Απάντηση

SonGohan

SonGohan's Avatar: Sony Ericsson K750i
Banned
Περιοχή: Άγνωστη
Μηνύματα: 125
Εγγραφή: Αύγ. 2005
Μπορει καποιος, αν ξερει, να μου δωσει ενα Link που να εχει τον βασικο κανονα πολυκατοικιας. που λεει 2,3,10 πραματα για το τι πρεπει να κανεις και τι οχι σε μια πολυκατοικια.. το θελει η μητερα μου για την δουλεια της..

επισης παλια ειχα ρωτησει για ενα site με νομους, αλλα δεν θυμαμαι ποιο ηταν. αν μπορουσε καποιος να μου το υπενθυμισει παρακαλω.

Ευχαριστω.

Stash

Stash's Avatar: Sony Xperia S
GPRS Member
Περιοχή: Αθήνα
Μηνύματα: 303
Εγγραφή: Απρ. 2004
Παράθεση από SonGohan
Μπορει καποιος, αν ξερει, να μου δωσει ενα Link που να εχει τον βασικο κανονα πολυκατοικιας. που λεει 2,3,10 πραματα για το τι πρεπει να κανεις και τι οχι σε μια πολυκατοικια.. το θελει η μητερα μου για την δουλεια της..

επισης παλια ειχα ρωτησει για ενα site με νομους, αλλα δεν θυμαμαι ποιο ηταν. αν μπορουσε καποιος να μου το υπενθυμισει παρακαλω.

Ευχαριστω.
Ap'oso 3erw h ka8e pol/kia exei tous dikous tis kanonismous pou bgenoun meta apo Genikes syneleyseis kai einai katagegramenoi mesa sto katastatiko...logika mporoun na se boh8hsoun se kapoia poleodwmia (xwris na eimai kai sygouros).

voxson

voxson's Avatar: Apple iPhone 5
GSM Phase 1 Member
Περιοχή: Greece
Μηνύματα: 78
Εγγραφή: Νοέ. 2003
Μεγάλο θέμα οι κανονισμοί πολυκατοικίας καθώς μεγάλο ποσοστό των όσων γράφουν είναι παράνομα και άκυρα. Για παράδειγμα πολλοί κανονισμοί γράφουν ότι απαγορεύονται τα τετράποδα ωστόσο αυτό είναι παράνομο και εφόσον σου ανήκει ένα διαμέρισμα έχεις πλήρες και απόλυτο δικαίωμα στην ιδιοκτησία σου και μπορείς να έχεις ό,τι τετράποδο θες. Το ίδιο ισχύει και για πολλά άλλα δικαιώματα που οι κανονισμοί πολυκατοικίας πάνε να ακυρώσουν. Συνεπώς κανένας κανονισμός πολυκατοικίας δεν είναι υπεράνω της νομιμότητας και πρόσεξε μην πέσεις κι εσύ στην παγίδα να κάνεις έναν τέτοιο κανονισμό.

Συγγνώμη που δεν μπορώ να σε βοηθήσω όσον αφορά αυτό που ρώτησες απλά μιας και είχα αυτή την άποψη είπα να την μοιραστώ μαζί σας.

Jheremias

Jheremias's Avatar: Samsung SGH-D820
GPRS Member
Περιοχή: Geneva - Switzerland
Μηνύματα: 423
Εγγραφή: Ιούλ. 2003
Συγγνώμη. Κάθε πολυκατοικία έχει κανονισμό; Ε τόσα χρόνια εγώ δεν έχω δει κανέναν κανονισμό να κυκλοφορεί!! Νόμιζα οτι υπάρχουν "αγραφοι" νόμοι (πχ κοινή ησυχία κλπ) , όχι όμως κάτι συγκεκριμένο...
Ότι αρχίζει, πάντα πρέπει να τελειώνει. Είναι φυσικός νόμος...

voxson

voxson's Avatar: Apple iPhone 5
GSM Phase 1 Member
Περιοχή: Greece
Μηνύματα: 78
Εγγραφή: Νοέ. 2003
Μερικές πολυκατοικίες δεν έχουν, άλλες έχουν όμως και μάλιστα κανονικά σε γραπτή μορφή σαν καταστατικό.

garfield

garfield's Avatar: Siemens ME45
Banned
Περιοχή: Αθήνα
Μηνύματα: 1.686
Εγγραφή: Οκτ. 2003
Παράθεση από voxson
Μεγάλο θέμα οι κανονισμοί πολυκατοικίας καθώς μεγάλο ποσοστό των όσων γράφουν είναι παράνομα και άκυρα. Για παράδειγμα πολλοί κανονισμοί γράφουν ότι απαγορεύονται τα τετράποδα ωστόσο αυτό είναι παράνομο και εφόσον σου ανήκει ένα διαμέρισμα έχεις πλήρες και απόλυτο δικαίωμα στην ιδιοκτησία σου και μπορείς να έχεις ό,τι τετράποδο θες. Το ίδιο ισχύει και για πολλά άλλα δικαιώματα που οι κανονισμοί πολυκατοικίας πάνε να ακυρώσουν. Συνεπώς κανένας κανονισμός πολυκατοικίας δεν είναι υπεράνω της νομιμότητας και πρόσεξε μην πέσεις κι εσύ στην παγίδα να κάνεις έναν τέτοιο κανονισμό.
Πολύ σωστά τα λες, το χω ψάξει και αυτό ακριβώς λεει ο νόμος. Μόνη διαφωνία το σημείο που έχω υπογραμμίσει: αφ ης στιγμής νοικιάζεις ένα διαμέρισμα, έχεις κάθε δικαίωμα να φιλοξενείς όποιο τετράποδο θέλεις. Δεν έχει να κάνει με το αν είναι ιδιόκτητο ή όχι. Οσο το νοικιάζεις θεωρείται νόμίμη κατοικία σου και μπορείς να έχεις σκύλο, γάτα ή και ...κότα ακόμη!
Μιλάω πάντα για την πολυκατοικία, όχι για τη συμφωνία σου με τον ιδιοκτήτη ε?

GR.04

GR.04's Avatar: Sony Xperia SP
HSCSD Member
Περιοχή: Θεσσαλονίκη
Μηνύματα: 691
Εγγραφή: Αύγ. 2003
O αποκάτω μου έχει 1 σκύλο και 3 γάτες. Ο νόμος επιτρέπει 2 κατοικίδια ανα διαμέρισμα. Οι γάτες είναι ήσυχες, αλλά το σκυλί όταν λείπουν συνέχεια γαυγίζει.

Να του κάνω παρατήρηση ή να πετάξω φόλλες στο δίποδο που τα έχει; Δίλημμα!

ARDAS FESTIVAL - KASTANIES, EVROS, GREECE
Τελευταία τροποποίηση από MsK: 18 Μάρ. 2008, 23:09. Αιτιολογία: ... για αποκτάσταση ηρεμίας

alkis

alkis's Avatar: Sony Xperia Z1
GPRS Member
Περιοχή: Χαλάνδρι
Μηνύματα: 487
Εγγραφή: Αύγ. 2003
Κάθε πολυκατοικία έχει κανονισμό, ο οποιος είναι ενσωματωμένος στην πράξη σύστασης οριζοντίων ιδιοκτησιών (το συμβολαιο που συντάσσεται πριν χτιστεί το οικόπεδο και περιγράφει τα διαμερίσματα που θα δημιουργηθούν στην υπο ανέγερση πολυκατοικία) Ο διαχειριστής της κάθε πολυκατοικίας συνήθως τον έχει στην διαθεσή του και ο κάθε ένοικος μπορεί να ζητήσει αντίγραφο απο αυτόν

adompros

adompros's Avatar: LG E975 Optimus G
GPRS Member
Περιοχή: Thessaloniki
Μηνύματα: 428
Εγγραφή: Απρ. 2004
Παράθεση από alkis
Κάθε πολυκατοικία έχει κανονισμό, ο οποιος είναι ενσωματωμένος στην πράξη σύστασης οριζοντίων ιδιοκτησιών (το συμβολαιο που συντάσσεται πριν χτιστεί το οικόπεδο και περιγράφει τα διαμερίσματα που θα δημιουργηθούν στην υπο ανέγερση πολυκατοικία) Ο διαχειριστής της κάθε πολυκατοικίας συνήθως τον έχει στην διαθεσή του και ο κάθε ένοικος μπορεί να ζητήσει αντίγραφο απο αυτόν
Αυτό που λες μπορεί να ισχύει για τις καινούργιες οικοδομές, αλλά για τις παλιές δεν υπάρχει τίποτα... ούτε καταστατικό, ούτε κανονισμός... γι'αυτό και είναι μπάχαλο και ο καθένας κάνει ότι θέλει
η δύναμη της βλακείας είναι ακατανίκητη...

ntz

ntz's Avatar: Qtek S100
Mobile Member
Περιοχή: Άγνωστη
Μηνύματα: 52
Εγγραφή: Απρ. 2005
Κάθε πολυκάτοικια, όπως ελέγχθη, έχει το δικό της κανονισμό που συνήθως έχει συμφωνηθεί με τη πράξη σύστασης οριζοντίου ιδιοκτησίας, ακόμη και στις παλαιότερες πολυκατοικίες.

Τώρα για να βάλουμε σε τάξη περί του τι μπορεί να λέει ο κανονισμος και δη σχετικά με τα κατοικίδια παραθέτω:
Α.Π. 997/1990:" ......'Ετσι, η διάταξη τέτοιου κανονισμού, που απαγορεύει τη διατήρηση κατοικιδίων ζώων εντός των ορόφων ή των διαμερισμάτων αυτών ή στους κοινόχρηστους χώρους είναι έγκυρη και ισχυρή, δεσμεύουσα τους συμβληφθέντες και επικρατεί του άρθρου 17 της υγειονομικής διατάξεως Αιβ/8181/86/1987 του υπουργού υγείας πρόνοιας και κοινωνικών ασφαλίσεων, όπως αυτό αντικαταστάθηκε με την υγειονομική διάταξη Αιβ/Οικ. 7684 της 30.7/21.8.1987 του ιδίου υπουργού, με το οποίο επιτρέπεται η διατήρηση σε κάθε διαμέρισμα πολυκατοικίας ενός σκύλου και μιας γάτας ή δύο σκύλων ή δύο γατών υπό τις αναφερόμενες σ'αυτό προϋποθέσεις, ακόμα και εκεί όπου ο κανονισμός τπς πολυκατοικίας απαγορεύει τη διατήρηση τέτοιων ζώων, ανεξαρτήτως του ότι, οι εν λόγω υγειονομικές διατάξεις ως προς το άνω περιεχόμενά τους εκδόθηκαν άνευ νομοθετικής εξουσιοδοτήσεως και δεν ειναι εφαρμόσιμοι.......ότι η απαγόρευση με τον κανονισμό της ηολυκατοικίας της διατηρήσεως σκύλων στα διαμερίσματα έρχεται σε αντίθεση με το άρθρο 5 παρ 1 του συντάγματος που κατοχυρώνει την ελεύθερη ανάπτυξη της προσωπικότητας του ατόμου, είναι αβάσιμος και ως τοιούτος απορριπτέος, διότι στην έννοια της αναπτύξεως της προσωπικότητος, υπό την μορφήν της συμμετοχής του ατόμου στην κοινωνική, οικονομική και πολιτική ζωή της χώρας, περί της οποίας διαλαμβάνει η εν λόγω συνταγματική διάταξη, δεν περιλαμβάνεται και η διατήρηση σκύλων στα διαμερίσματα των πολυκατοικιών....."

Υπάρχουν και νεότερες όπως Εφ. Αθ. 6584/2001
Να ζήσουν τα τουρμπίδια !!!!!!!!



www.106sportclub.gr / www.trackday-special.gr

SonGohan

SonGohan's Avatar: Sony Ericsson K750i
Banned
Περιοχή: Άγνωστη
Μηνύματα: 125
Εγγραφή: Αύγ. 2005
Παράθεση:
Αυτό που λες μπορεί να ισχύει για τις καινούργιες οικοδομές, αλλά για τις παλιές δεν υπάρχει τίποτα... ούτε καταστατικό, ούτε κανονισμός... γι'αυτό και είναι μπάχαλο και ο καθένας κάνει ότι θέλει
ακριβως για αυτο. επειδη υπαρχει ενα μπαχαλο στην πολυκατοικια, θελω εναν τετοιο κανονισμο για να τον δειξουμε σε αυτους που λενε οτι θελουν. το προβλημα βρισκεται στις θεσεις παρκινγκ που δικαιουται ο καθε οικοπεδουχος. ο νομος λεει οτι ο καθε οικοπεδουχος δικαιουται και απο μια θεση παρκινγκ. εμεις εχουμε 2 αυτοκινητα. το ενα το παρκαρουμε στην πυλωτη και το αλλο το εχουμε εξω. οταν ο πατερας μου φευγει για την δουλεια βαζει στην πυλωτη το αλλο αμαξι. δεν πιστευω αυτο να ειναι κακο. αλλα μερικοι φωναζουνε. για αυτο και θελω τον κανονα πολυκατοικιας..

οποιος ξερει που βρισκεται, παρακαλω να δωσει link.

adompros

adompros's Avatar: LG E975 Optimus G
GPRS Member
Περιοχή: Thessaloniki
Μηνύματα: 428
Εγγραφή: Απρ. 2004
Παράθεση από SonGohan
ακριβως για αυτο. επειδη υπαρχει ενα μπαχαλο στην πολυκατοικια, θελω εναν τετοιο κανονισμο για να τον δειξουμε σε αυτους που λενε οτι θελουν. το προβλημα βρισκεται στις θεσεις παρκινγκ που δικαιουται ο καθε οικοπεδουχος. ο νομος λεει οτι ο καθε οικοπεδουχος δικαιουται και απο μια θεση παρκινγκ. εμεις εχουμε 2 αυτοκινητα. το ενα το παρκαρουμε στην πυλωτη και το αλλο το εχουμε εξω. οταν ο πατερας μου φευγει για την δουλεια βαζει στην πυλωτη το αλλο αμαξι. δεν πιστευω αυτο να ειναι κακο. αλλα μερικοι φωναζουνε. για αυτο και θελω τον κανονα πολυκατοικιας..

οποιος ξερει που βρισκεται, παρακαλω να δωσει link.
Ορισμένοι ένοικοι ότι και να κάνεις μονίμως θα φωνάζουν... απλά είναι γκρινιάρηδες. Λογικά θα έπρεπε να καταλήξεις σε δικηγόρο ή σε συμβολαιογράφο για να λύσεις το πρόβλημα σου.
Εμείς που μένουμε σε παλιά οικοδομή χωρίς καταστατικό έχουμε πρόβλημα με όσους θέλουν να βάλουν φυσικό αέριο και να απεμπλακούν από την κοινόχρηστη κεντρική θέρμανση...
η δύναμη της βλακείας είναι ακατανίκητη...

axidous

axidous's Avatar: LG D821 Nexus 5
GPRS Member
Περιοχή: Πειραιας
Μηνύματα: 328
Εγγραφή: Ιούλ. 2003

κανονισμος πολυκατοικιας

Λοιπόν στις καινουργιες πολυκατοικιες το καταστατικο το παιρνεις μαζι με το συμβολαιο το οποιο εχεις αποδεχθει και εχεις υπογραψει
Εκει μεσα αναφερει ρητα για τις θεσεις παρκινγκ , υποχρεωσεις και απαιτησεις των ιδιοκτητων
Για το θεμα του φυσικου αεριου υπαρχουν νομοι πια , που εξηπηρετουν στην τοποθετηση του φυσικου αεριου (νομικες υπηρεσιες )
Το κακο ειναι οτι θα υπαρχουν παντα καποιοι που θα φωναζουν

φιλικα
google.com/+AntonisXidous

SonGohan

SonGohan's Avatar: Sony Ericsson K750i
Banned
Περιοχή: Άγνωστη
Μηνύματα: 125
Εγγραφή: Αύγ. 2005
δεν φωναζουν οι ενοικοι, αλλα οι οικοπεδουχοι. εξαλλου οι ενοικοι δεν εχουν κανενα δικαιωμα να φωναζουν.

KGP

no avatar
GPRS Member
Περιοχή: Turkey
Μηνύματα: 326
Εγγραφή: Ιούλ. 2003
Παράθεση από adompros
Ορισμένοι ένοικοι ότι και να κάνεις μονίμως θα φωνάζουν... απλά είναι γκρινιάρηδες. Λογικά θα έπρεπε να καταλήξεις σε δικηγόρο ή σε συμβολαιογράφο για να λύσεις το πρόβλημα σου.
Εμείς που μένουμε σε παλιά οικοδομή χωρίς καταστατικό έχουμε πρόβλημα με όσους θέλουν να βάλουν φυσικό αέριο και να απεμπλακούν από την κοινόχρηστη κεντρική θέρμανση...
den chriazete eggrisi opiadipote allou entos polikatikias efoson kapios thelei na valei autonoma fisiko aerio kathoti einai autonoito oti tha diatirithoun oi kanones asfalias pou einai aparetiti se periptosi efarmogis fisikou aeriou eite autonoma eite sinolika.

efoson omos thelei i "polikatikia" na valei oli fisiko aerio tote chriazete apla to 50.001% ton psifon.

so simple.
Κανόνες Σύνταξης Δημιουργία θεμάτων: Όχι Υποβολή μηνυμάτων: Όχι Σύναψη αρχείων: Όχι
Επεξεργασία μηνυμάτων: Όχι BBCode: Ναι Smilies: Ναι Κώδικας [IMG]: Ναι
Αρχείο Επικοινωνία Όροι Χρήσης