Ο ενοικιαστής έφυγε κι άφησε πίσω του συντρίμια

Απάντηση

FREAK_OF_NATURE

FREAK_OF_NATURE's Avatar: Samsung GT-I9100 Galaxy S2
4G Member
Περιοχή: Among other fairies
Μηνύματα: 11.458
Εγγραφή: Οκτ. 2003
να σας πωτι εγινε σε εμας να σας πεσουν τα μαλλακια

περιστατικο 1ο
νοικιαζει το σπιτι ενα παλικαρι ελληνας εκ ρωσσιας(ρωσοποντιος)
ολα καλα τους πρωτους 5 μηνες.κανενα προβλημα.τυπικο παιδι κτλ κτλ
τον επομενο μηνα μας λεει πως 8α αργησει να πληρωσει το ενοικιο και 8α μας δωσει 2 μαζι γιατι ο πατερας του εχει σοβαρο προβλημα υγειας και χρειαζεται χρηματα για επεμβαση.κατανοητο αυτο καθως στον κα8ενα μπορει να συμβει...
περναει ο μηνας λοιπον και ερχετε ο επομενος,οπου πρεπει να παρουμε 2 ενοικια.περναει η προ8εσμια της πλήρωμης και ο τυπος ουτε φωνη ουτε ακροαση..
περναω με την μητερα μου απο το διαμερισμα και βρισκουμε τα κλειδια πανω στην πορτα!μπαινουμε μεσα.το σπιτι αδειο και στο συν8ετο ενα σημεωμα"φευγω.δεν εχω λεφτα για τα νοικια"
λογαριασμοι απληρωτοι,σπιτι αδειο(πηρε και πραγματα μας),νοικια απληρωτα....τι κανεις?

περιστατικο 2ο

νοικιαζουμε το σπιτι υστερα απο ανακαινιση σε μια κοπελιτσα
χωρις την αδεια μας περνει και το βαφει ξανα...αλλα το θεμα ειναι πως εβαψε το σαλονι μπεζ(οκ) την τραπεζαρια οπου ειχε βαλει το πιανο της την αφησε σε λευκο χρωμα αλλα τον ενα τοιχο τον εκανε σε μαυρο και ζωγραφισε πανω νοτες!
την κουζινα την εβαψε μπορντω.δεν ειναι ομως μονο αυτο.εβαψε τα ντουλαπια και την προσοψη του ψυγειου με λαδομπογια σε καφε χρωμα!!!!
το ενα υπνοδωματιο το εκανε μπλε ηλεκτρικ και το αλλο ταμπα...
και ολα αυτα χωρις να ρωτησει...εστω και τυπικα
επισης μετεφερε τα στρωματα στο μπαλκονι και με τις βροχες αυτα σαπισανε...
εσπασε τον νιπτηρα του μπανιου και εφυγε οταν εσπασε το τζαμπι τησ μπαλκονοπορτας..και φυσικα δεν πληρωσε τπτ!!!
Μη με αγγίζεις....Κάνω *ΤΖΙΖ*

marras

marras's Avatar: Samsung GT-I8260 Galaxy Core
EDGE Member
Περιοχή: Φτωχομάνα
Μηνύματα: 1.192
Εγγραφή: Φεβ. 2006
Εγώ που νοίκιαζα μέχρι πρόπερσι, όταν έφυγα το παρέδωσα στην κατάσταση που το πήρα. Επίσης όταν χαλούσαν ψιλολόγια (βρύσες πχ), δεν έμπαινα στον κόπο να βρω τον ιδιοκτήτη, τα έφτιαχνα εγώ και τελείωνε η υπόθεση. Σιγά το κόστος...

Στείλτης ένα εξώδικο για αρχή (30-50 ευρώ) και δες αντίδραση. Διαφορετικά στο δικαστήριο δε χάνεις, εκτός και αν καταφέρει να αποδείξει ότι τόσα χρόνια ζούσε με σπασμένα ντουλάπια και νεροχύτες... κομματάκι δύσκολο
Κάποτε πρέπει να μάθει ο κόσμος να σέβεται την περιουσία του άλλου. Εκτός αυτού, όσο στραβός και αν είναι ο ιδιοκτήτης, κανείς δε την έβαλε με το ζόρι εκεί !!! Το ότι έκατσε τόσα χρόνια κάτι λέει και αυτό...

Επίσης εγώ είχα άλλο σπίτι (εκεί πήγα τώρα) και οι δικοί μου ενοικιαστές μου κάνανε κάτι ψιλοζημιές και αφήσανε απλήρωτο και το ρεύμα... Ευτυχώς το κόστος για όλα ήταν μικρό και δε μπήκα καν στον κόπο να τους ψάξω, αλλά ήταν πραγματικά μοσχάρια...

@Freak ... όσο είναι μέσα μπορεί να κάνει ότι του κατέβει στο κεφάλι, απλά όταν φύγει πρέπει να παραδώσει ακριβώς αυτό που παρέλαβε. Εγώ εκεί που νοίκιαζα κάτι τέτοια είχα κάνει χωρίς να ρωτήσω κανένα, αλλά όταν έφυγα το έδωσα πίσω όπως το πήρα...

Ευτυχώς που ξέχασα να μεγαλώσω...
Τελευταία τροποποίηση από marras: 9 Σεπ. 2006, 13:39.

FREAK_OF_NATURE

FREAK_OF_NATURE's Avatar: Samsung GT-I9100 Galaxy S2
4G Member
Περιοχή: Among other fairies
Μηνύματα: 11.458
Εγγραφή: Οκτ. 2003
νομικα εχουμε κινη8ει..αλλωστε σε εμας κατι τετοιο δε στοιχιζει τπτ απολυτως.το 8εμα ειναι οτι αργει πολυ...δε μπορουσαμε να αφησουμε το σπιτι σε τετοια χαλια..το ξανακαναμε ανακαινιση και τωρα το νοικιασε ενα παλικαρι που και αυτο φαινεται σωστο..μας χτυπαει την πορτα για να ρωτησει και να μας ενημερωσει για τα παντα!(το συγεκριμενο σπιτι της 2ης περιπτωσης ειναι διπλα απο των γονιων μου)
Μη με αγγίζεις....Κάνω *ΤΖΙΖ*

philos

philos's Avatar: Nokia Lumia 610
GPRS Member
Περιοχή: Περιστέρι
Μηνύματα: 447
Εγγραφή: Δεκ. 2004
Παράθεση από FREAK_OF_NATURE >
περιστατικο 2ο

νοικιαζουμε το σπιτι υστερα απο ανακαινιση σε μια κοπελιτσα
χωρις την αδεια μας περνει και το βαφει ξανα...αλλα το θεμα ειναι πως εβαψε το σαλονι μπεζ(οκ) την τραπεζαρια οπου ειχε βαλει το πιανο της την αφησε σε λευκο χρωμα αλλα τον ενα τοιχο τον εκανε σε μαυρο και ζωγραφισε πανω νοτες!
την κουζινα την εβαψε μπορντω.δεν ειναι ομως μονο αυτο.εβαψε τα ντουλαπια και την προσοψη του ψυγειου με λαδομπογια σε καφε χρωμα!!!!
το ενα υπνοδωματιο το εκανε μπλε ηλεκτρικ και το αλλο ταμπα...
και ολα αυτα χωρις να ρωτησει...εστω και τυπικα
επισης μετεφερε τα στρωματα στο μπαλκονι και με τις βροχες αυτα σαπισανε...
εσπασε τον νιπτηρα του μπανιου και εφυγε οταν εσπασε το τζαμπι τησ μπαλκονοπορτας..και φυσικα δεν πληρωσε τπτ!!!
eeee ρε τρέλα που έχει ο κόσμος

Πάντως αν διαστήματα [2 ή και 3ων μηνών] οι ενοικιαστές καλό είναι να κάνετε μια επίσκεψη για καφέ ώστε να επιβλέπετε.





-philos
http://www.e-student.gr
Κοινότητα μαθητών - φοιτητών!

FREAK_OF_NATURE

FREAK_OF_NATURE's Avatar: Samsung GT-I9100 Galaxy S2
4G Member
Περιοχή: Among other fairies
Μηνύματα: 11.458
Εγγραφή: Οκτ. 2003
αλλο να στα περιγραφω και αλλο να τα βλεπεις!!!
οπως ειπα το σπιτι της 2ης περιπτωσης ειναι διπλα απο τους γονεις μου.ειχαν παει για να δουν τι γινετε 10 μερες αφου το νοικιασε,και ειδαν το εμπριμε σπιτι.
ρωτησαν γιατι το εκανε ετσι και η απαντηση ηταν πως επειδη σχεδιαζε να μεινει μεχρι να τελιωσει τις σπουδες της το προτιμα ετσι,και πως 8α το ξανακανει λευκο οταν φυγει.
τα ντουλαπια και το ψυγειο οπως και το σπασμενο νιπτηρα τα ειδαμε κατοπιν εορτης κα8ως και "εφοδο" να κανεις δε μπορεις να μπεις στο μπανιο του ενοικιαστη σου!!
για την ιστορια παντως το σπιτι παρεμεινε εμπριμε και τα κλειδια μας τα εδωσε η γειτονισσα μας κα8ως η μετακομιση εγινε "μουλωχτα" ενα σαββατοκυριακο που ελειπαν οι δικοι μου


υγ.επισκεψη οι ενοικιαστες??μαλλον οι ιδιοκτητες 8ες να πεις...
Μη με αγγίζεις....Κάνω *ΤΖΙΖ*

gmac

gmac's Avatar: Samsung SGH-i780
HSDPA Member
Περιοχή: Άγνωστη
Μηνύματα: 3.942
Εγγραφή: Αύγ. 2003
Παράθεση από FREAK_OF_NATURE >

περιστατικο 2ο

νοικιαζουμε το σπιτι υστερα απο ανακαινιση σε μια κοπελιτσα
χωρις την αδεια μας περνει και το βαφει ξανα...αλλα το θεμα ειναι πως εβαψε το σαλονι μπεζ(οκ) την τραπεζαρια οπου ειχε βαλει το πιανο της την αφησε σε λευκο χρωμα αλλα τον ενα τοιχο τον εκανε σε μαυρο και ζωγραφισε πανω νοτες!
την κουζινα την εβαψε μπορντω.δεν ειναι ομως μονο αυτο.εβαψε τα ντουλαπια και την προσοψη του ψυγειου με λαδομπογια σε καφε χρωμα!!!!
το ενα υπνοδωματιο το εκανε μπλε ηλεκτρικ και το αλλο ταμπα...
και ολα αυτα χωρις να ρωτησει...εστω και τυπικα
επισης μετεφερε τα στρωματα στο μπαλκονι και με τις βροχες αυτα σαπισανε...
εσπασε τον νιπτηρα του μπανιου και εφυγε οταν εσπασε το τζαμπι τησ μπαλκονοπορτας..και φυσικα δεν πληρωσε τπτ!!!
Εμένα γνωστή μου έβαψε το διαμέρισμά της ΜΕ ΤΗΝ ΑΔΕΙΑ της ιδιοκτήτριας, η οποία παρόλο που έδωσε την άδειά της, στο τέλος της μίσθωσης (μετά από 4 χρόνια) ΑΡΝΗΘΗΚΕ να επιστρέψει την εγγύηση/προκαταβολή η οποία και ήταν 2 ενοίκια (επαναλαμβάνω: η ιδιοκτήτρια είχε δώσει τη συγκατάθεσή της στο να βαφτεί το σπίτι σε διαφορετικά χρώματα).

Τσακωμός κτλ κτλ - το ζήτημα είναι ότι η ιδιοκτήτρια τσέπωσε τα 2 ενοίκια και δε νομίζω ότι τελικά άλλαξε πάλι το χρώμα σε άσπρο.

Πρώτο μάθημα προς ενοικιαστές: Δεν αφήνουμε προκαταβολή άνω του ενός ενοικίου.

Δεύτερο μάθημα: Αντί επιστροφής της εγγύησης, απλά δεν πληρώνουμε το τελευταίο ενοίκιο (ή 2 νοίκια αν έχουμε κάνει το λάθος και δώσαμε μεγάλη προκαταβολή).

Τρίτο μάθημα: Σε οτιδήποτε το σημαντικό, παίρνουμε γραπτή συγκατάθεση και όχι απλά προφορική. Ακόμα και το email (αν ο ιδιοκτήτης είναι high-tech, γιατί μερικοί είναι κάτι θείοι/θείτσες) είναι απόδειξη.

seventh_heaven

seventh_heaven's Avatar: HTC Desire
Honored Member
Περιοχή: Αθήνα
Μηνύματα: 1.949
Εγγραφή: Ιούλ. 2003
Παράθεση από gmac >
Τρίτο μάθημα: Σε οτιδήποτε το σημαντικό, παίρνουμε γραπτή συγκατάθεση και όχι απλά προφορική. Ακόμα και το email (αν ο ιδιοκτήτης είναι high-tech, γιατί μερικοί είναι κάτι θείοι/θείτσες) είναι απόδειξη.
Αυτό ακριβώς! Γραπτά και με υπογραφή για να έχετε να τα τρίβετε στα μούτρα του άλλου έτσι και σας κάνει τσαλίμια.
seventh_heaven

gmac

gmac's Avatar: Samsung SGH-i780
HSDPA Member
Περιοχή: Άγνωστη
Μηνύματα: 3.942
Εγγραφή: Αύγ. 2003
A και για να μην το ξεχάσω.

Όποιος νοικιάζει χωρίς συμβόλαιο ή δέχεται στο συμβόλαιο την αναγραφή άλλων στοιχείων πέρα των πραγματικών (πχ διαφορετικό ενοίκιο), πληρώνει χωρίς να παίρνει απόδειξη κτλ απλά πάει γυρεύοντας.

Είτε είναι ιδιοκτήτης είτε (κυρίως) ενοικιαστής.

Επίσης κάπου διάβασα ότι θα καταργηθεί το τέλος χαρτοσήμου. Στις περιπτώσεις που το πληρωνε ο ενοικιαστής, θα πρέπει να προσέξει να μειωθεί το ενοίκιο ανάλογα (αφού αφαιρείται πλέον το χαρτόσημο) και όχι να συνεχίσετε να το πληρώνετε για να καταλήγει στην τσέπη του ιδιοκτήτη

agiorgitis

no avatar
HSDPA Member
Περιοχή: Άγνωστη
Μηνύματα: 3.163
Εγγραφή: Σεπ. 2003
Παράθεση από gmac >
Πρώτο μάθημα προς ενοικιαστές: Δεν αφήνουμε προκαταβολή άνω του ενός ενοικίου.

Δεύτερο μάθημα: Αντί επιστροφής της εγγύησης, απλά δεν πληρώνουμε το τελευταίο ενοίκιο (ή 2 νοίκια αν έχουμε κάνει το λάθος και δώσαμε μεγάλη προκαταβολή).

Τρίτο μάθημα: Σε οτιδήποτε το σημαντικό, παίρνουμε γραπτή συγκατάθεση και όχι απλά προφορική. Ακόμα και το email (αν ο ιδιοκτήτης είναι high-tech, γιατί μερικοί είναι κάτι θείοι/θείτσες) είναι απόδειξη.
Kαι αντίστοιχα για τους ιδιοκτήτες:
Προσπαθούμε να πάρουμε μεγάλη προκαταβολή γιατί στο τέλος όλο και κάτι θα έχει καταστραφεί.
Καλό είναι να επιθεωρούν τα σπίτια μια φορά το μήνα, έστω και με την πρόφαση του ενοικίου / να πιούν εναν καφέ / να ελέγξουν για διαρροές.
Όπως αναφέρθηκε και προηγουμένος, πάντα συμβόλαιο. Προστατεύει και τον ενοικιαστή αλλά και τον ιδιοτήτη.


Καλό είναι να φτιάξουμε μια λίστα με αυτά που πρέπει να προσέχει ο ενοικιαστής και ο ιδιοκτήτης, να είναι όλα μαζεμένα....

gmac

gmac's Avatar: Samsung SGH-i780
HSDPA Member
Περιοχή: Άγνωστη
Μηνύματα: 3.942
Εγγραφή: Αύγ. 2003
Παράθεση από agiorgitis >
Καλό είναι να φτιάξουμε μια λίστα με αυτά που πρέπει να προσέχει ο ενοικιαστής και ο ιδιοκτήτης, να είναι όλα μαζεμένα....

Το ζήτημα είναι ότι τα συμφέροντα είναι μερικές φορές αντικρουόμενα.

Πχ ο ιδιοκτήτης θέλει να πάρει μεγάλη προκαταβολή (για την περίπτωση ζημιών) και ο ενοικιαστής να αφήσει μικρή (γιατί δε διασφαλίζεται αν ο ιδιοκτήτης δεν την επιστρέφει, ακόμα και χωρίς ζημιές).

Δυστυχώς αυτά τα πράγματα είναι πολλές φορές υποκειμενικά (τι είναι ζημιά και τι είναι φυσιολογική φθορά) και βέβαια λαμόγια ιδιοκτήτες και ενοικιαστές υπάρχουν πάντα.

marras

marras's Avatar: Samsung GT-I8260 Galaxy Core
EDGE Member
Περιοχή: Φτωχομάνα
Μηνύματα: 1.192
Εγγραφή: Φεβ. 2006
Παράθεση από gmac >
Πχ ο ιδιοκτήτης θέλει να πάρει μεγάλη προκαταβολή (για την περίπτωση ζημιών) και ο ενοικιαστής να αφήσει μικρή (γιατί δε διασφαλίζεται αν ο ιδιοκτήτης δεν την επιστρέφει, ακόμα και χωρίς ζημιές).
Μια χαρά διασφαλίζεται όση προκαταβολή και αν δώσει... μπορεί να τη πατσίσει με το ένα η δύο τελευταία ενοίκια...
Εγώ έτσι έκανα πάντως και τις 2 φορές που νοίκιασα σπίτι. Δύο είχα δώσει και δύο ενοίκια δεν πλήρωσα. Δεν νομίζω ότι υπάρχει ιδιοκτήτης που θα αντιδράσει σε κάτι τέτοιο, αλλά ακόμα και αν αντιδράσει, δε μπορεί να κάνει τίποτα απολύτως αν ο ενοικιαστης είναι ΟΚ και παραδόσει ΟΚ το σπίτι...

Ευτυχώς που ξέχασα να μεγαλώσω...

mouyias

mouyias's Avatar: Apple iPhone 3GS
EDGE Member
Περιοχή: Sheffield, United Kindgom & Limassol, Cyprus
Μηνύματα: 866
Εγγραφή: Σεπ. 2004
Ego paidia ena pragma ksero pou einai poly kalo.....
edo stin kypro sta diamerismata exoume efarmosi mia diki mas patenta.....
PRIN mpi o enoikiastis mesa tou zitame na vali trapeziki eggyisi isotimi tou 5% tis aksias tou akinitou kai na ypograpsi symvolaio oti AN kani zimia megali sto akinito tote energopoieitai aftomata i eksosi kai ta lefta tou ta katasxoume gia skopous epidiorthoseon.

afto exi leitourgisi se diafores periptosis pou exo viosi os idioktitis
PROUD ARSENAL FAN

Epicouros

Epicouros's Avatar: Samsung GT-I9300 Galaxy S3
EDGE Member
Περιοχή: Π. Φάληρο
Μηνύματα: 1.040
Εγγραφή: Ιούλ. 2003
Έχω κάνει έξωση σε έναν @%$&^!!! που δεν μου πληρώνει το νοίκι, το δικαστήριο έγινε αρχές Οκτωβρίου, ξέρει κανείς πόσο καιρό κάνει να βγει η απόφαση και πόσες μέρες δίνει προθεσμία στον ενοικιαστή να αδειάσει το σπίτι;
ΦΤΑΙΕΙ, που είμαστε αυτοί που είμαστε. Και που δεν θ' αλλάξουμε ποτέ.

dewarsad

dewarsad's Avatar: Nokia N80
GSM Phase 1 Member
Περιοχή: Άγνωστη
Μηνύματα: 92
Εγγραφή: Οκτ. 2006
Απο φιλη μου που ενοικιαζε σε εναν *@Λ@#@ το δικαστηριο του ειχε δωσει προθεσμια 6μηνες {γιατι αυτος ισχυριστηκε οτι λογω μη οικονομικης αναεσης και οικογενειας (η γυναικα του και το παιδι τους) δεν μπορουσε να βρει σπιτι, υποψην ο τυπος δεν πληρωνε το ενοικιο για 5μηνες + οτι ειχε ψιλοχαλασει το σπιτι, ενω και το παιδι τους (ο Θεος να το κανει παιδι βεβαια) ειχε καταστρεψει καναπεδες (ηταν επιπλωμενο), καρεκλες τραπεζια (τα εσκαβε με μαχαιρι? κατσαβιδι? με κατι} Α!!!!! και για 6μηνες δεν ειναι υποχρεωμενος να πληρωνει νοικι επειδη δηλωσε ανεργος, ξερω ξερω μονο στη Λαμψη και στο φωσκολο γινονται αυτα, αλλα ομως ειναι ΠΡΑΓΜΑΤΙΚΟΤΗΤΑ!!!!!!Ελληνικη πραγματικοτητα

dimzappas

no avatar
Mobile Newbie
Περιοχή: Άγνωστη
Μηνύματα: 4
Εγγραφή: Σεπ. 2006

γιά γέλια?? η γιά κλάμματα??

Αγαπητοί φίλοι γειά σας,
ευχαριστώ που με κάνατε να γελάσω. Ειναι δεδομένο ότι σε τέτοιου είδους θέματα ο καθένας απαντάει είτε είναι σχετικός είτε είναι άσχετος.
Δε πειράζει,
α: γιά όσους απαντούν υπέρ των ιδιοκτητών, σημαίνει ότι ο μπαμπάς τους τους έδωσε σπιτάκι να μένουν ή πήραν καλή προίκα και δεν έχουν γνώση τη σημαίνει να πληρώνεις ενοίκιο.
β: γιά πικραμένους ιδιοκτήτες, πρέπει να τους πω ότι ένα ακίνητο προς ενοικίαση ειναι σαν την αγελάδα που πας κάθε πρωί και την αρμέγεις, με την διαφορά ότι πας κάθε μήνα, φανταστήτε όμωσ ότι η αγελάδα τρώει, έστω χορταράκι, και πίνει έστω νεράκι, γιά να βγάλει γάλα, το ίδιο είναι και το ακίνητο, πρέπει να προβλέπουν ότι όταν τελειώνει η μίσθωση θα χρειαστούν κάποιεσ δαπάνες για συντήρηση, δηλαδή αν νοικιάζουν ένα διαμέρισμα 500 ευρώ το μήνα να κρατούν το 10% το λιγότερο γιά συντήρηση του σπιτιού.

Τέλος να επισημάνω το γελοίο : όπως το παραλαμβάνεις έτσι το παραδίδεις.
Δηλαδή το ξύλινο πάτωμα σέ δωμάτιο μετά από 10 χρόνια άριστης χρήσης, δεν έχει φθορά?
Δεν μιλάω γιά ακραίες περιπτώσεις κακών ενοικιαστών και κακών εκμισθωτών μιλάμε γιά τη μέση κατάσταση.

ευχαριστώ γιά την προσοχή σας

Υ.Σ.
και σχετικά με την εγγύηση που ζητάνε στην Κύπρο (5% του ακινήτου), δεν περίμενα τίποτα καλύτερο. Είναι γεγονός ότι οι Εβραίοι είναι χαρούμενοι που υπάρχουν και οι Κύπριοι και τους ξεπερνούν.
Κανόνες Σύνταξης Δημιουργία θεμάτων: Όχι Υποβολή μηνυμάτων: Όχι Σύναψη αρχείων: Όχι
Επεξεργασία μηνυμάτων: Όχι BBCode: Ναι Smilies: Ναι Κώδικας [IMG]: Ναι
Αρχείο Επικοινωνία Όροι Χρήσης